重庆市九龙坡区人民办公室关于印发重庆市九龙坡区建设管理代理制管理办法的通知_搜狐其它_搜狐网搜狐页新闻体育汽车房产旅游教育时尚科技财经娱乐更多母婴健康历史事美食文化星座社会游戏搞笑动漫宠物搜狐>其它>>正文重庆市网文章总阅读查看TA的文章>重庆市九龙坡区人民办公室关于印发重庆市九龙坡区建设管理代理制管理办法的通知2016-05-0916:59来源:重庆市网原标题：
第三条凡按照投资项目管理的项目，第二条本办法所称建设管理代理制（以下简称代理制），
区相关部门，需在代建合同中明确代建范围和责任。提高质量、
工程款的支付，各阶段代理费按以下原则划分：二是给予代理费励，参与审查招标文件、 项目业主单位没有项目管理经验的，并节约工程投资的项目，筹措项目建设资金。是指按照《中华人民共和国招标投标法》及相关配套法规规定选择代理机构，明确双方的责任和权力。区发展改革部门在审批项目概算时明确代理费的控制总额。街道办事处，工期四控制。要按签订的项目建设管理代理合同，并完善相关基础管理工作。请遵照执行。（二）负责与代理机构签订《项目代建合同》，
化投资项目的约束机制，
以及建设项目代理的具体内容， 要以完善功能、区发展改革委负责项目的立项、 励金额按项目节省金额分段累进计取，《重庆市九龙坡区投资项目建设管理代理制管理办法》已经区第74次常务会议审议通过，达到严格控制项目投资， 确保资金安全。可行研究报告及其以前阶段管理工作的代理费占比为10%；初步设计阶段管理工作的代理费占比为10%；工程建设阶段（含施工图设计阶段）管理工作的代理费占比为80%。第十八条代建费励经费总金额超过代理费的，1.取得代理机构资质的单位；2.区同意的其他单位。 励金额由区发展改革委会同区财政局共同认定。监理、
代理机构是社会单位的，按月向项目业主报送工程进度况和资金使用况。 施工、 区发展改革委应对项目概算评审中介机构的评审报告进行复核，需直接指定代理机构的， 项目业主应优先邀请代理工作业绩突出、可研报告、总投资500万元以上，除不得转让委托代建项目，监督代理人做好建设管理工作。如果采取是全过程代建方式，一元注册公司流程 有关单位： 质量不合格、安全事故或工期延误的项目，可研、
单位履行职责况，国家密或抢险救灾的项目，代理工作业绩和财务状况等方面的内容。并由代理机构负责项目的投资管理和施工组织等工作，实行分段制计费，查处违纪违法的行为；区城乡建委等行业主管部门负责项目建设过程中的质量安全等监督工作；其它有关部门按照各自职责分工参与有关工作。 第八条项目业主履行以下职责：履约信誉、 如果只采取若干阶段代建，重庆市九龙坡区人民办公室2015年12月29日重庆市九龙坡区投资项目建设管理代理制管理办法第一条为加投资项目管理，被代理人应及时以书面形式向发展改革部门报告。实行代理制。重庆市九龙坡区人民办公室关于印发重庆市九龙坡区建设管理代理制管理办法的通知渝文备〔2016〕329号重庆市九龙坡区人民办公室关于印发《重庆市九龙坡区投资项目建设管理代理制管理办法》的通知九龙坡府办发〔2015〕57号各镇人民、其违约事实记入不良记录档案，依法审查设计变更等事项，如评审报告存在问题，审核施工单位编报的工程进度和付款进度，第十五条在工程建设中的优化设计，第十三条代理机构应严格按照批准的概算实施投资控制，可对代理人给予适当励。（一）牵头负责代建项
目的立项申请、安装、
确保工程质量和工期要求，
高限价。国家密或抢险救灾等殊项目除外。施工、
必须实行代理制。现印发给你们，工程造价控制严格按照《重庆市九龙坡区投资项目管理办法》执行。竣工验收后一次支付给代理机构。
提高建设项目法人的建设管理能力， 由区发展改革部门审批。第十九条发生投资超概、工程预算及施工组织方案等；（五）承担工程建设质量、计算基数为项目概算总投资（不含土地费），主要设备和材料的招标工作及合同谈判， 质量、应履行以下职责：
按照重庆市《关于进一步深化投资体制改革的意见》（渝府发〔2014〕24号）和《重庆市公益项目建设管理代理制暂行办法》，项目竣工验收合格后移交使用单位的项目建设管理模式。重点考核代理机构的项目建设管理人员构成、
励经费从项目总预备费中列支。在建设期间是被代理人，并接受区财政部门的监督。 监理单位三方签证机制，项目建设管理方案、设计、安全、不得在自己代建管理的项目中直接承担勘察、涉及国家安全、出现问题不及时解决，第七条以下单位可参与本区投资项目代理投标：并提前将邀请代理机构名单报区发展改革部门和行业主管部门备案。节省金额计算基数为总投资概算中的建安投资与区审计部门审定的项目结算金额的
差值。制定本办法。由项目业主单位报区发展改革部门，组织工程中间验收和竣工验收， 监理、 涉及国家安全、以项目业主的名义签订合同；（四）核查初步设计和施工图设计、给予中介机构相应处罚。
（五）负责审查代理机构编报的项目进度况和资金拨付申请，代理机构要按照合同承担相应的经济责任，代理机构是区级有关部门或公司的，重庆公司验资投资概算等前期工作。（七）负责建立代理机构、对投资项目实行限额设计。代理人代表被代理人对项目实施全过程或若干阶段的组织、并以被代理人名义对外签订合同；被代理人作为项目建设单位要切实负责完成项目建设任务，负责提供建设条件和外部环境；其项目建设管理代理机构是代理人，减少投资三位一体为目的。投资及合同管理，区监察部门对相关单位开展效能和执法监察；如果采取分阶段代建方式，杨家坪代办营业执照第六条实行代理制的投资项目， 完善三方签证资料，资金拨付等工作；区审计局负责项目的审计结（决）算等工作；区监察局负责监督检查有关职能部门、
第五条实行代理制的投资项目， 单个项目代理费励经费高不得超过
代理费的200%，第十四条项目确定施工单位后，
第十一条代理机构按照《中华人民共和国招标投标法》及相关配套法规规定的方式确定，（八）组织接收工程档案资料和竣工资产，第九条代理机构代表项目单位对项目实施全过程或若干阶段管理。协调和监督工作，投资项目原则上应采取全过程代建方式，代理人在项目建设管理中不认真履行职责，被代理人按照有关财务管理制度进行帐户管理和资金拨付， 保证资金投资效益和建设工程质量，（六）配合代理机构办理各种审批手续和开展施工过程中的协调工作。
节余金额100万元以下的为5%；100万元（含）至500万元（不含）的为4%；500万元（含）至1000万元
（不含）的为3%；1000万元以上的为1%。对代理机构的选择，以及500万元以下别重要的项目，设计变更必须按照《重庆市九龙坡区投资建设项目标后监督管理暂行办法》履行变更手续。代理费的支付按照代理人的代理范围，有效落实建设项目法人责任制，其项目建成后的使用单位，
协调参建单位之间的关系；（六）负责编制工程建设年度计划，高新区相关部门，
设计、 被代理人三方审查签字制度，设备及材料等招标，第十条项目业主与代理机构依法签订建设管理代理合同， 限制其在以后参与代理项目的招标。 可预留5-10%的质量保证金，由区公管办牵头会同区发展改革委按《重庆市九龙坡区投资项目中介机构管理暂行规定》有关规定，且不得超过项目总投资概算中的预备费。初步设计、结合我区实际，进度、（四）负责监督代理机构对项目工程质量、（三）负责监督监理、第十二条代理费不得超过《关于公益项目建设管理代理费总额控制数费率暂行规定的通知》（渝财建〔2003〕71号）文件规定的高限额，区发展改革部门应对项目建设过程出现的问题进行分析后白市驿办公司
代理费计入项目概算总投资。须严格实行监理、进度、具体加分方式由区发展改革部门会同区公共资源交易部门制定。
除扣减代理费外，具体比例为：对圆满实现上述目标，
协助项目竣工验收。
